Фото: Freepik Рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга в 2025 году демонстрирует заметное оживление, связанное с открытием новых объектов. По итогам года ввод торговых площадей составит рекордные за последние восемь лет 95 тыс. кв. метров, согласно данным CORE.XP.Особенно показательна данная цифра на фоне полного отсутствия открытий в 2024 году. При этом рост показателя объясняется не столько всплеском новой девелоперской активности, сколько реализацией проектов, запланированных к открытию в 2024 году: владельцы открывшихся торговых центров (ТЦ) смогли набрать пул арендаторов, достаточный для успешного старта.
Ожидаемый в 2025 году объём строительства торговых площадей уже полностью реализован, так как запланированные на этот год объекты уже открыты. Они представлены двумя новыми торговыми центрами: ТРК «Голливуд» (60 тыс. кв. метров) и ТРК «Парк Молл» (35 тыс. кв. метров).
Доля региональных центров в 63% была обеспечена исключительно за счёт открытия ТРК «Голливуд». Его запуск ознаменовал возвращение на рынок формата крупных ТЦ – объекты аналогичного формата (региональные и суперрегиональные) не открывались в городе с 2017 года, после открытия ТРЦ «Охта Молл» (78 тыс. кв. метров) в 2016 году. Оставшиеся 37%, соответствующие доле окружных центров, обеспечил ТРК «Парк Молл».
Эти открытия существенно повлияли на показатель обеспеченности торговыми площадями. Если в первом полугодии 2025 года он составлял около 400 кв. метров на 1000 жителей, то к настоящему моменту показатель вырос до 464 кв. метров на 1000 человек. Такое изменение показателя указывает на растущую насыщенность рынка ТЦ.
***
Источник: http://new-retail.ru/novosti/retail/v_peterburge_v_2025_godu_obem_vvoda_novykh_torgovykh_ploshchadey_stal_rekordnym/