Фото: Freepik (AI) С начала января по середину декабря 2025 года показатель Mall Index (количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) в России сократился на 3% год к году.Об этом пишет «Ъ», ссылаясь на данные Focus Technologies. Это более выраженное снижение, чем в 2024 году – 2%.
Трансформация ТЦ: как торговые центры превращаются в экосистемы Среди глобальных причин снижения трафика ТЦ аналитики отмечают поступательный переход покупателей в онлайн-каналы, а также макроэкономические факторы. Потребители все чаще стали отказываться от импульсных покупок в стремлении рационализировать траты.
Негативный тренд в первую очередь прослеживается в крупноформатных объектах. Показатели многих торгцентров существенно хуже, их снижение трафика в этом году достигает 20–30%, отмечают эксперты.
Наиболее выраженное снижение посещаемости в этом году показали DIY-магазины – на 18% год к году, БТиЭ – 9% трафика, посещаемость продуктовых магазинов в торгцентрах в этом году снизилась на 8% из-за конкуренции с форматом «у дома» и дискаунтерами.
Магазины fashion-ритейлеров, парфюмерии и косметики потеряли по 6% посетителей за год. Показатели на уровне прошлого года удалось сохранить заведениям общепита.
Кроме того, в 2025 году сократили или прекратили розничное присутствие многие сети: InspireGirls, Noun, N.O.M.I, I am studio, Prav.da, Just Clothes, Face code, Incity, Loloclo, Yolla и проч. Негативный тренд сказывается на показателях торгцентров.
Тенденция уже привела к росту вакантности в торгцентрах. Уровень вакантности в Москве в 2025 году составил 9,5%, прибавив 2,5 процентного пункта год к году. Размер сданного в России в этом году объекта составил 12,7 тыс. кв. м, значение снизилось на 8% год к году и стало минимальным за три года.
В 2026 году негативный тренд сохранится. Эксперты полагают, что Mall Index в регионах может дополнительно потерять 3%, в Санкт-Петербурге – остаться на уровне 2025 года, а в Москве – прирасти на 1%.
***
Источник: http://new-retail.ru/novosti/retail/trafik_torgovykh_tsentrov_v_rossii_prodolzhaet_padenie/